위퀴즈(WeQuiz)

Q1. 공시지가제도에 관한 설명 중 틀린 것은?

1 ① 표준지공시지가는 국토교통부장관이 조사·평가한다. 2 ② 개별공시지가는 시장·군수 또는 구청장이 결정·공시한다. 3 ③ 개별공시지가는 재산세 등 각종 세금의 부과 기준이 된다. 4 ④ 표준지로 선정된 토지에 대하여는 별도로 개별공시지가를 공시해야 한다.

Q2. 부동산 금융의 조달 방식 중 지분 금융에 해당하는 것은?

1 ① 주택저당대출(Mortgage) 2 ② 부동산 신디케이트 3 ③ 자산유동화증권(ABS) 4 ④ 주택상환사채

Q3. 부동산 공법상 시장 개입 중 용도지역 등의 지정은 어떠한 기능인가?

1 ① 시장의 효율성 제고 2 ② 외부효과의 교정 3 ③ 형평성 달성 4 ④ 기술적 혁신

Q4. 부동산 가치 형성 요인 중 '일반 요인'에 해당하지 않는 것은?

1 ① 사회적 요인 2 ② 경제적 요인 3 ③ 행정적 요인 4 ④ 개별적 요인

Q5. 부동산 서비스업의 분류 중 '관리업'에 포함되지 않는 것은?

1 ① 주거용 부동산 관리 2 ② 비주거용 부동산 관리 3 ③ 부동산 자문 및 중개 4 ④ 기타 부동산 관리

Q6. 레일리(Reilly)의 소매인력법칙에 따르면 두 도시 사이의 상권 흡인력은?

1 ① 인구에 비례하고 거리의 제곱에 비례한다. 2 ② 인구에 비례하고 거리의 제곱에 반비례한다. 3 ③ 인구에 반비례하고 거리의 제곱에 비례한다. 4 ④ 인구에 반비례하고 거리의 제곱에 반비례한다.

Q7. 부동산 투자의 위험 관리 방법 중 '위험의 전가'에 해당하는 예시는?

1 ① 보험 가입 2 ② 투자 제외 3 ③ 위험 보유 4 ④ 보수적 예측

Q8. 다음 중 부동산의 경제적 개념에 해당하지 않는 것은?

1 ① 자산 2 ② 자본 3 ③ 생산요소 4 ④ 공간

Q9. 허프(Huff)의 확률모델에서 매장 점유율에 영향을 미치는 요인이 아닌 것은?

1 ① 매장의 면적 2 ② 매장까지의 거리 3 ③ 경쟁 매장의 수 4 ④ 매장의 설립 연도

Q10. 개발의 위험 중 군사시설보호구역 설정과 같은 규제 변경으로 발생하는 위험은?

1 ① 비용 위험 2 ② 법률적 위험 3 ③ 시장 위험 4 ④ 기술적 위험

[공인중개사 1차] 부동산학개론 실전 모의고사 (2026) · 시험지