위퀴즈(WeQuiz)

객관식

1. 공유자 사이의 공유물 관리에 관한 사항은?

① 지분의 과반수로 결정한다.

② 공유자 전원의 동의로 결정한다.

③ 보존행위는 전원의 동의가 필요하다.

④ 처분행위는 지분의 과반수로 가능하다.

객관식

2. 가등기담보 등에 관한 법률이 적용되는 경우는?

① 빌린 돈(차용금) 채무를 담보하기 위해 가등기를 한 경우

② 매매 대금을 담보하기 위해 가등기를 한 경우

③ 공사 대금을 담보하기 위해 가등기를 한 경우

④ 임차 보증금을 담보하기 위해 가등기를 한 경우

객관식

3. 조건과 기한에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 정지조건부 법률행위는 조건이 성취된 때부터 효력이 발생한다.

② 해제조건부 법률행위는 조건이 성취된 때부터 효력이 발생한다.

③ 기한의 이익은 채권자를 위한 것으로 추정한다.

④ 불능조건이 정지조건이면 그 법률행위는 유효하다.

객관식

4. 제3자를 위한 계약에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 제3자는 계약 성립 시에 현존하고 있어야 한다.

② 제3자가 수익의 의사표시를 해야 권리가 발생한다.

③ 낙약자는 요약자와의 계약에 기한 항변으로 제3자에게 대항할 수 있다.

④ 제3자가 수익의 의사표시를 한 후에는 당사자가 계약을 임의로 변경할 수 없다.

객관식

5. 부동산 소유권의 점유취득시효 완성 후 등기 전의 상태에 관한 설명 중 틀린 것은?

① 점유자는 소유자에게 등기 청구를 할 수 있다.

② 소유자는 점유자에게 토지 명도를 청구할 수 없다.

③ 소유자가 시효 완성 사실을 알고도 제3자에게 처분한 경우 불법행위가 성립할 수 있다.

④ 제3자가 소유권을 취득한 경우, 점유자는 등기 없이도 그 제3자에게 대항할 수 있다.

객관식

6. 통정허위표시(민법 제108조)에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 당사자 사이에서는 유효하다.

② 허위표시의 무효는 선의의 제3자에게 대항할 수 있다.

③ 가장매매의 매수인으로부터 저당권을 설정받은 선의의 제3자는 보호받는다.

④ 무효를 주장하는 자가 제3자의 악의를 증명해야 한다.

객관식

7. 의사표시의 효력 발생 시기에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 상대방 있는 의사표시는 상대방에게 도달한 때 효력이 생긴다.

② 표의자가 통지를 발송한 후 사망해도 의사표시의 효력에 영향을 미치지 않는다.

③ 상대방이 정당한 사유 없이 통지의 수령을 거절한 경우, 도달한 것으로 본다.

④ 미성년자에게 도달한 경우에는 법정대리인이 알았는지 여부와 상관없이 즉시 도달의 효과가 생긴다.

객관식

8. 무권대리에 관한 설명 중 틀린 것은?

① 본인이 추인하면 계약 시에 소급하여 효력이 발생한다.

② 상대방은 본인이 추인하기 전까지 계약을 철회할 수 있다.

③ 본인의 추인은 상대방뿐만 아니라 무권대리인에게도 할 수 있다.

④ 무권대리행위의 추인은 명시적으로 해야 하며 묵시적 추인은 인정되지 않는다.

객관식

9. 계약의 성립에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 청약은 불특정 다수인에 대해서도 할 수 있다.

② 승낙은 특정의 청약자에 대하여 하여야 한다.

③ 승낙 기간을 정한 청약은 그 기간 내에 승낙 통지를 받지 못한 때 효력을 잃는다.

④ 격지자 간의 계약은 승낙의 통지를 발송한 때 성립한다(발신주의).

객관식

10. 근저당권에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 장래의 불확정 채권을 담보하는 제도이다.

② 채권최고액은 등기해야 한다.

③ 결산기 전에는 채권의 일부가 소멸해도 근저당권에 영향을 주지 않는다.

④ 채권최고액에는 지연이자가 포함되지 않는다.

[공인중개사 1차] 민법 및 민사특별법 실전 모의고사 (2026) · 시험지