위퀴즈(WeQuiz)

객관식

1. 등기의 추정력에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 등기된 부동산에 대해 점유의 추정력이 인정된다.

② 저당권 등기가 경료되면 피담보채권의 존재도 추정된다.

③ 등기 절차가 적법하게 이루어진 것으로 추정된다.

④ 전 소유자가 등기 명의인의 등기가 무효임을 주장하는 경우, 등기 명의인이 적법성을 입증해야 한다.

객관식

2. 대리권에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 대리인은 행위능력자임을 요하지 않는다.

② 복대리인은 대리인이 자신의 이름으로 선임한 본인의 대리인이다.

③ 대리인이 본인을 위하여 대리행위를 한다는 것을 표시하지 않은 경우, 그 행위는 대리인 자신을 위한 것으로 본다.

④ 수권행위는 명시적으로만 가능하며 묵시적으로는 불가능하다.

객관식

3. 계약의 성립에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 청약은 불특정 다수인에 대해서도 할 수 있다.

② 승낙은 특정의 청약자에 대하여 하여야 한다.

③ 승낙 기간을 정한 청약은 그 기간 내에 승낙 통지를 받지 못한 때 효력을 잃는다.

④ 격지자 간의 계약은 승낙의 통지를 발송한 때 성립한다(발신주의).

객관식

4. 의사표시의 효력 발생 시기에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 상대방 있는 의사표시는 상대방에게 도달한 때 효력이 생긴다.

② 표의자가 통지를 발송한 후 사망해도 의사표시의 효력에 영향을 미치지 않는다.

③ 상대방이 정당한 사유 없이 통지의 수령을 거절한 경우, 도달한 것으로 본다.

④ 미성년자에게 도달한 경우에는 법정대리인이 알았는지 여부와 상관없이 즉시 도달의 효과가 생긴다.

객관식

5. 매도인의 담보책임 중 '전부 타인의 권리 매매'인 경우 선의의 매수인이 갖는 권리는?

① 계약 해제권 및 손해배상청구권

② 대금 감액 청구권만

③ 손해배상청구권만

④ 아무런 권리가 없다.

객관식

6. 물권의 일반적 성질에 관한 설명 중 틀린 것은?

① 물권은 누구에게나 주장할 수 있는 절대권이다.

② 물권은 법률 또는 관습법에 의하는 외에는 임의로 창설할 수 없다(물권법정주의).

③ 동일한 물건 위에 성질이 양립할 수 없는 물권이 동시에 성립할 수 있다.

④ 물권은 채권에 우선하는 것이 원칙이다.

객관식

7. 계약의 해제에 특유한 효과는?

① 소급적 무효

② 원상회복의무

③ 손해배상청구

④ 동시이행의 항변권

객관식

8. 상가건물 임대차보호법상 권리금 보호에 관한 설명 중 틀린 것은?

① 임대인은 임대차 종료 6개월 전부터 종료 시까지 권리금 계약에 따른 방해를 해서는 안 된다.

② 전통시장은 권리금 적용 대상에서 제외된다.

③ 임차인이 3기의 차임액을 연체한 경우 권리금 보호를 받지 못한다.

④ 전매·전대차의 경우에는 적용되지 않는다.

객관식

9. 가등기담보 등에 관한 법률이 적용되는 경우는?

① 빌린 돈(차용금) 채무를 담보하기 위해 가등기를 한 경우

② 매매 대금을 담보하기 위해 가등기를 한 경우

③ 공사 대금을 담보하기 위해 가등기를 한 경우

④ 임차 보증금을 담보하기 위해 가등기를 한 경우

객관식

10. 저당권의 효력이 미치는 범위에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 저당권은 부합물과 종물에도 미친다.

② 저당권의 효력은 저당부동산에 대한 과실에 당연히 미친다.

③ 약정으로 부합물에 대한 저당권의 효력을 배제할 수 있다.

④ 건물 저당권의 효력은 그 건물의 소유를 목적으로 하는 지상권에도 미친다.

[공인중개사 1차] 민법 및 민사특별법 실전 모의고사 (2026) · 시험지