[공인중개사 2차] 중개사법령 및 중개실무 실전 모의고사 (2026) · 시험지

1 ① 상법상 회사 또는 협동조합 기본법에 따른 협동조합(사회적 협동조합 제외)이어야 한다. 2 ② 자본금이 5천만원 이상이어야 한다. 3 ③ 대표자는 공인중개사여야 한다. 4 ④ 대표자를 포함한 임원 또는 사원의 3분의 1 이상이 공인중개사여야 한다.

1 ① 상가 및 주택의 분양대행 2 ② 부동산의 이용·개발 및 소비에 관한 상담 3 ③ 경매·공매 대상 부동산의 권리분석 및 취득알선 4 ④ 이사·도배업체의 직접 운영

1 ① 국토교통부장관 또는 시·도지사가 지정할 수 있다. 2 ② 지정 기간은 5년 이내로 한다. 3 ③ 허가 없이 체결한 토지거래계약은 무효이다. 4 ④ 허가받은 토지는 10년간 의무적으로 주거용으로만 사용해야 한다.

1 ① 파산선고를 받고 복권된 자 2 ② 공인중개사법 위반으로 300만원 이상의 벌금형을 선고받고 3년이 경과된 자 3 ③ 금고 이상의 실형을 선고받고 그 집행이 종료된 날부터 3년이 경과되지 아니한 자 4 ④ 자격 정지 처분을 받은 날부터 6개월이 경과된 소속공인중개사

1 ① 토지거래허가제 2 ② 부동산 실명제 3 ③ 주택 거래신고제 4 ④ 대출 금리 인하

1 ① 공인중개사의 업무에 관한 사항을 정하여 그 전문성을 제고한다. 2 ② 부동산중개업을 건전하게 육성한다. 3 ③ 국민경제에 이바지한다. 4 ④ 부동산 가격의 안정을 도모한다.

1 ① 중개대상물의 매매를 업으로 하는 행위 2 ② 무등록 중개업자와 협력하는 행위 3 ③ 법정 중개보수를 초과하여 금품을 받는 행위 4 ④ 의뢰인에게 부동산 투자 상담을 해주는 행위

1 ① 중개대상물에 대하여 거래당사자 간의 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선하는 것이다. 2 ② 저당권 등 담보물권의 설정에 관한 행위도 중개의 대상이 된다. 3 ③ 중개행위인지 여부는 중개업자의 주관적 의사에 의해 결정된다. 4 ④ 반복·계속성 없이 단 1회 우연히 행한 것은 '중개업'에 해당하지 않는다.

1 ① 인장등록 및 전입신고 2 ② 건물의 인도 및 사업자등록 신청 + 확정일자 3 ③ 건물의 인도 및 확정일자 4 ④ 소유권 이전 등기 및 확정일자

1 ① 개업공인중개사는 전문 직업인으로서 높은 윤리의식을 가져야 한다. 2 ② 전속중개계약을 활성화하여 유통 질서를 확립해야 한다. 3 ③ 고가 매물 유도를 통해 시장 가격을 형성해야 한다. 4 ④ 거래 사고 예방을 위해 노력해야 한다.