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[공인중개사 2차] 부동산공법 실전 모의고사 (2026) · 시험지
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Q1.
건축법상 '건축'에 해당하지 않는 것은?
1
① 신축
2
② 증축
3
③ 개축
4
④ 용도변경
정답 처리
(₩)
복습 큐
💡 해설
건축법상 '건축'은 신축, 증축, 개축, 재축, 이전을 말합니다. 용도변경은 별개의 행위입니다.
🤔
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Q2.
도시정비법상 '재건축 부담금'의 근거가 되는 법률은?
1
① 주택법
2
② 건축법
3
③ 재건축초과이익 환수에 관한 법률
4
④ 국토계획법
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(₩)
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💡 해설
재건축 초과이익 환수를 위한 별도 법률이 존재합니다.
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Q3.
농지법상 '주말·체험영농'을 하고자 하는 농민이 아닌 개인의 농지 소유 한도는?
1
① 세대당 1,000제곱미터 미만
2
② 1인당 1,000제곱미터
3
③ 세대당 3,000제곱미터
4
④ 무제한
정답 처리
(₩)
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💡 해설
세대원 전부가 소유하는 총면적이 1천 제곱미터 미만이어야 합니다.
🤔
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Q4.
국토계획법상 '지구단위계획'으로 완화할 수 없는 것은?
1
① 건폐율
2
② 용적률
3
③ 대지의 분할 제한 면적
4
④ 건축물의 용도 제한
정답 처리
(₩)
복습 큐
💡 해설
분할 제한 면적 등은 지구단위계획으로 완화할 수 있는 항목이 아닙니다 (주로 건폐율, 용적률, 높이 등 완화).
🤔
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Q5.
기반시설부담구역에서 기반시설 설치비용 산정 시 산정 기준이 되는 표준시설비용은 누가 결정·고시하는가?
1
① 국토교통부장관
2
② 시·도지사
3
③ 시장·군수
4
④ 한국토지주택공사 사장
정답 처리
(₩)
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💡 해설
국토교통부장관이 표준시설비용을 고시합니다.
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Q6.
도시·군관리계획의 내용에 해당하지 않는 것은?
1
① 용도지역·용도지구의 지정 또는 변경에 관한 계획
2
② 개발제한구역 등의 지정 또는 변경에 관한 계획
3
③ 광역계획권의 지정에 관한 계획
4
④ 지구단위계획구역의 지정 또는 변경에 관한 계획
정답 처리
(₩)
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💡 해설
광역계획권 지정은 도시·군관리계획의 내용이 아닙니다.
🤔
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Q7.
용도지역별 건폐율의 최대한도가 가장 높은 지역은?
1
① 중심상업지역
2
② 일반상업지역
3
③ 유통상업지역
4
④ 근린상업지역
정답 처리
(₩)
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💡 해설
중심상업지역의 건폐율 한도는 90%로 가장 높습니다.
🤔
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Q8.
도시·군관리계획의 입안권자가 아닌 자는?
1
① 특별시장·광역시장
2
② 시장·군수
3
③ 구청장
4
④ 국토교통부장관
정답 처리
(₩)
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💡 해설
구청장은 입안권자가 아닙니다 (입안 요청 등은 가능).
🤔
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Q9.
농지전용허가권자는 원칙적으로 누구인가?
1
① 농림축산식품부장관
2
② 국토교통부장관
3
③ 시장·군수
4
④ 농협조합장
정답 처리
(₩)
복습 큐
💡 해설
농지 전용은 농림축산식품부장관의 소관입니다 (위임 가능).
🤔
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Q10.
국토계획법상 '시가화조정구역'의 유보 기간은?
1
① 1년 이상 5년 이내
2
② 5년 이상 20년 이내
3
③ 10년 이상 30년 이내
4
④ 무제한
정답 처리
(₩)
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💡 해설
시가화 유보 기간은 5년 이상 20년 이내에서 정합니다.
🤔
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