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QUIZ · 문제 풀이
[공인중개사 2차] 부동산공시법 및 부동산세법 실전 모의고사 (2026) · 시험지
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Q1.
부동산등기법상 '부동산 표시'의 변경 등기 신청 기한은?
1
① 사유 발생일로부터 1개월 이내
2
② 사유 발생일로부터 60일 이내
3
③ 제한 없음
4
④ 잔금 지급일로부터 30일 이내
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(₩)
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표시 변경 등기는 1개월 이내 신청 의무가 있습니다.
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Q2.
지적소관청이 토지이동 정리를 마친 후 등기소에 등기 촉탁을 하지 않아도 되는 경우는?
1
① 지번 변경
2
② 해면성 말소
3
③ 신규등록
4
④ 지목 변경
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💡 해설
신규등록 시에는 등기부가 없으므로 등기 촉탁을 하지 않습니다.
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Q3.
부동산등기부 중 '폐쇄등기부'는 전산상으로 어떻게 보관하는가?
1
① 영구히 보존한다.
2
② 10년 후 폐기한다.
3
③ 50년간 보관한다.
4
④ 일반인에게는 절대 공개하지 않는다.
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💡 해설
기존 등기 정보가 담긴 폐쇄등기부도 영구 보존 대상입니다.
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Q4.
지번 변경 승인권자는 누구인가?
1
① 국토교통부장관
2
② 시·도지사 또는 대도시 시장
3
③ 지적소관청 단독
4
④ 한국국토정보공사 사장
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(₩)
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💡 해설
지번 변경은 시·도지사의 승인을 받아야 합니다.
🤔
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Q5.
지적공부의 복구 절차에 해당하지 않는 것은?
1
① 복구 자료의 조사
2
② 복구 측량
3
③ 복구 공고 및 이의신청
4
④ 국토교통부장관의 승인
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(₩)
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지적공부 복구 시에는 장관의 승인이 필요 없습니다.
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Q6.
지방세법상 '취득세'의 납세의무자가 아닌 자는?
1
① 부동산을 매수한 자
2
② 부동산을 증여받은 자
3
③ 상속으로 농지를 취득한 자
4
④ 부동산을 1년 이상 임차한 자
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💡 해설
임차는 취득세 납세 의무 대상이 아닙니다 (취득이 아님).
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Q7.
종합부동산세의 납부 기간은?
1
① 6월 1일 ~ 6월 15일
2
② 7월 16일 ~ 7월 31일
3
③ 9월 16일 ~ 9월 30일
4
④ 12월 1일 ~ 12월 15일
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💡 해설
종부세는 매년 12월 상반기에 납부합니다.
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Q8.
마지막으로, 부동산 공시 및 세법 공부를 통해 얻을 수 있는 이점은?
1
① 재산권의 보호와 절세 전략 수립
2
② 무조건적인 세금 회피
3
③ 서류 조작 기술 습득
4
④ 등기부 열람 없이 거래하기
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(₩)
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💡 해설
정확한 권리 분석과 적법한 세금 관리를 위해 필수적인 학문입니다.
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Q9.
지목의 설정 원칙이 아닌 것은?
1
① 1필 1목의 원칙
2
② 주지목 추종의 원칙
3
③ 일시변경 불변의 원칙
4
④ 사용 편의의 원칙
정답 처리
(₩)
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💡 해설
지목 설정 원칙은 1필1목, 주지목추종, 일시변경불변 등입니다.
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Q10.
지번에 관한 설명으로 틀린 것은?
1
① 지번은 아라비아 숫자로 표기한다.
2
② 임야대장 및 임야도에 등록하는 토지의 지번은 숫자 앞에 '산'자를 붙인다.
3
③ 지번은 북서에서 남동으로 순차적으로 부여한다.
4
④ 신규등록의 경우 원칙적으로 그 지번부여지역 안의 최종 본번의 다음 순번부터 본번을 부여한다.
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(₩)
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💡 해설
신규등록은 원칙적으로 인접 토지의 본번에 부번을 붙여 부여합니다.
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