문제풀기: [공인중개사 1차] 부동산학개론

Q1. 부동산의 특성 중 '개별성'으로 인해 발생하는 현상은?

1 ① 일물일가의 법칙이 적용되지 않는다. 2 ② 감가상각이 적용되지 않는다. 3 ③ 위치가 고정된다. 4 ④ 공급이 무한하다.

Q2. 부동산 투자: '요구 수익률'은 무엇으로 구성되는가?

1 ① 무위험률 + 위험 할증률 + 기대 인플레이션율 2 ② 오직 금리 3 ③ 순수 이익 4 ④ 세금

Q3. 부동산 경제론: 공급의 법칙에 따르면 가격이 상승하면 공급량은 ( )한다.

1 ① 증가 2 ② 감소 3 ③ 불변 4 ④ 소멸

Q4. 부동산 금융: '저당권'을 유동화하여 자금을 조달하는 증권을 무엇이라 하는가?

1 ① MBS (Mortgage Backed Securities) 2 ② ABS 3 ③ REITs 4 ④ CP

Q5. 감정평가 3방식 중 '수익방식'에 의해 구한 가액을 무엇이라 하는가?

1 ① 수익가액 2 ② 비준가액 (비교방식) 3 ③ 적산가액 (원가방식) 4 ④ 공시지가

Q6. 수요의 가격탄력성이 0인 경우를 무엇이라 하는가?

1 ① 완전 비탄력적 2 ② 완전 탄력적 (무한대) 3 ③ 단위 탄력적 (1) 4 ④ 탄력적

Q7. 감정평가의 3방식 중 '수익방식'의 기본 원리는?

1 ① 수익성의 원리 2 ② 비용성의 원리 3 ③ 시장성의 원리 4 ④ 대체의 원리

Q8. 수요의 가격탄력성이 1보다 큰 경우, 가격을 낮추면 총수입은 ( )한다.

1 ① 증가 2 ② 감소 3 ③ 불변 4 ④ 소멸

Q9. 알론소(W. Alonso)의 '입찰지대이론'에서 도심에서 가장 멀리 위치하는 토지 이용은?

1 ① 농업용 또는 저밀도 주거 2 ② 상업용 (도심 선호도 최고) 3 ③ 공업용 4 ④ 행정시설

Q10. 공급의 가격탄력성에 영향을 주는 요인 중 주택 건설에 걸리는 기간이 길어질수록 탄력성은 어떻게 되는가?

1 ① 작아진다 (비탄력적) 2 ② 커진다 (탄력적) 3 ③ 변화 없다. 4 ④ 1이 된다.

[공인중개사 1차] 부동산학개론